Du volume, des textures, de la lumière, parfois même du mouvement : vos projets immobiliers peuvent être sublimés grâce à l’image d’architecture 3D. Dans ce secteur, il est en effet indispensable de présenter des projets suffisamment attrayants pour capter immédiatement l’attention des (futurs) clients. La technologie d’imagerie 3D fournit des rendus visuels réalistes permettant de visualiser le projet dans son ensemble et d’en saisir toutes les qualités. Banana Republic Office vous en dit plus.
En immobilier, la présentation visuelle du projet est primordiale pour attirer le regard et vendre avec succès. Il n’est pas toujours évident pour vos clients de se projeter à partir d’un plan en 2D. L’image d’architecture 3D les aide à mieux visualiser leur futur logement, voire à y évoluer.
Les images 3D présentent de nombreux avantages pour sublimer vos projets immobiliers :
Les images 3D sont un outil très efficace pour présenter vos projets immobiliers, à condition d’obtenir les meilleurs rendus possibles. Non seulement vous devez avant tout connaître l’architecture, mais vous devez aussi savoir utiliser les logiciels spécialisés qui demandent une certaine maîtrise. Heureusement, vous pouvez vous libérer l’esprit et confier votre projet de perspective 3D, film 3D ou encore de plan 3D à Banana Republic Office.
Nous prenons soin à fournir des images haute résolution offrant une meilleure qualité. Nous varions les angles de vue pour vous permettre ainsi qu’à vos clients de mieux visualiser le projet. L’éclairage, les matériaux, les textures sont réalistes pour un rendu plus vrai que nature.
Les images d’architecture 3D peuvent s’utiliser de différentes manières et dans plusieurs situations. Voici lesquelles.
Les images d’architecture 3D s’utilisent par exemple pour personnaliser les biens mis en vente. Vous pouvez proposer plusieurs variantes d’un espace afin d’aider le client à se projeter dans un lieu qui répond à ses envies et lui ressemble.
Toutes les pièces peuvent être modifiées, sublimées en fonction des attentes du client qui vous donnera ainsi plus facilement et plus rapidement son approbation. L’image d’architecture 3D en immobilier permet d’accélérer la vente.
Là encore, vous allez gagner du temps ! Pas besoin d’attendre la fin du projet de construction pour faire des photos et mettre en vente les appartements ou la maison. Les images d’architecture 3D vous permettent de vous constituer un portfolio dès le début du projet. Vous pourrez l’étoffer avec plusieurs perspectives 3D réalistes qui, on le répète, attireront vos prospects et séduiront peut-être d’emblée le client.
La communication et le marketing en immobilier sont des leviers indispensables. Les images d’architectures 3D sont une magnifique vitrine pour votre entreprise. Elles montrent votre savoir-faire, vos compétences, votre spécialité, votre marque de fabrique, bref : elles permettent de développer l’image de votre marque.
Vous pouvez faire la différence avec les images d’architecture 3D qui mettent en avant la qualité des prestations du bien que vous vendez et soulignent votre professionnalisme.
L’outil de création 3D vous permet de contrôler les détails de votre projet immobilier tels que la disposition des pièces, les volumes, les matériaux, etc.
Photo ou image 3D ? Telle est la question que se poseront vos clients face à la création 3D. Ils pourront se représenter avec précision leur futur espace de vie. L’image d’architecture 3D est un bon moyen de concrétiser les envies de vos clients en leur proposant des projets harmonieux.
Avec l’image d’architecture 3D c’est tout un environnement que vous pouvez créer, qu’il soit intérieur ou extérieur. Vous pouvez implanter le futur bien immobilier dans son espace, ajouter des jardins, représenter la façade, les arbres, la vie de quartier. À l’intérieur, on retrouve les espaces agencés, les mezzanines, la disposition des plantes, celle des luminaires, la cuisine avec îlot central ou non, etc.
Si vous souhaitez réaliser des images d’architecture 3D pour sublimer vos projets immobiliers, faites appel aux services de Banana Republic Office. Nous donnerons vie à vos projets plus vrais que nature !
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La visualisation architecturale est un domaine qui reste un peu flou pour vous ? Vous ne savez pas vraiment à quels types de rendus vous attendre ni comment les exploiter ? Sachez tout d’abord qu’il s’agit d’une représentation réaliste d’un projet architectural avant sa réalisation. Cette représentation peut prendre différentes formes. Banana Republic Office vous propose de découvrir les 10 styles de rendus possibles avec la visualisation architecturale. Vous allez voir, ça a quelque chose de magique !
Le rendu photoréaliste va semer le doute en vous. Vous allez plisser les yeux, vous approcher, vous reculer du document représentant l’architecture d’un bâtiment ou d’un intérieur avec cette question : est-ce une photo ? On vous avait prévenu, la visualisation architecturale a quelque chose de magique.
C’est grâce à la perspective 3D que l’on obtient cet hyperréalisme, à condition de maîtriser les outils. Produire un rendu architectural aussi réaliste demande de bien connaître les outils de modélisation et de savoir les utiliser. Un graphiste couplé d’un architecte pourra reproduire des perspectives, des textures, de l’éclairage naturel ou artificiel, des végétaux plus vrais que nature, etc.
Le rendu photo-réaliste va au-delà de l’image de synthèse classique. Il retranscrit une ambiance, un environnement.
À la différence du rendu photo-réaliste, le rendu publicitaire est sans défauts. Les aspérités et reliefs de l’environnement que l’on retrouve dans une image 3D réaliste sont lissés pour obtenir une image parfaite.
Un ciel bleu, une pelouse verte, des feuillages à la géométrie impeccable, du mobilier neuf : tout y est trop beau pour être vrai. Ce style de rendu de visualisation architectural est utilisé pour promouvoir un projet architectural sur des panneaux publicitaires par exemple. Les couleurs vives attirent l’œil et c’est l’effet recherché en publicité.
Pour sublimer un projet et accompagner une brochure des différents points de vue montrant les alentours ou certains espaces intérieurs, la vue rapprochée vous permet de signifier des situations de vie dans le détail. En effet cette position de caméra très proche du projet met en avant l’ambiance des usagers dans leur cadre de vie pour accentuer une terrasse, un balcon, une pièce avec ces éléments de décor ceci afin de voir des détails de finitions architecturaux.
L’objectif de la visualisation architecturale en transparence est de placer le projet immobilier dans son futur environnement et d’en faire l’acteur principal de la scène. Les arbres, les passants, les véhicules sont floutés ou transparents pour laisser l’attention sur le projet immobilier en lui-même. Ici, le rendu n’a pas vocation à être réaliste, mais à mettre le projet en valeur tout en l’intégrant à l’échelle dans son écosystème.
Sur base des volumes blancs, sans ou peu de végétation, pas de passants, aucun véhicule, un ciel en fond, le strict minima pour commencer à se projeter dans l’environnement 3D : rien ne vient détourner l’attention du projet architectural qui se veut lui aussi minimaliste. Ce style épuré se reconnaît par ses lignes simples. Le superflu n’a pas sa place dans cette visualisation architecturale et c’est cette simplicité maîtrisée qui lui donne toute sa valeur. Ce rendu appelé aussi Clay permet d’avoir une vision d’ensemble du projet avant la réalisation d’un visuel plus réaliste.
Fait à la main dans le but de décrire succinctement un concept, le croquis est linéaire et épuré, mais peut aussi intégrer de la couleur, des détails de matière ou des ombres. L’ergonomie, les fonctions et l’utilisation sont représentées sur le croquis.
La technique du Sketch imite le croquis. Cette visualisation architecturale peut être réalisée au crayonné noir et blanc, à l’aquarelle couleur, aux feutres ou à l’acrylique, etc… Ce rendu s’obtient avec un travail totalement à la main ou également à l’informatique avec des logiciels spécifiques qu’il convient également de maîtriser.
Grâce à d’autres fonctionnalités de ces outils numériques, il est possible de valoriser certains aspects de la scène comme l’éclairage et la modélisation.
Comment susciter l’émotion face à un projet architectural ? En reproduisant une véritable ambiance, une atmosphère artistique particulière qui séduira votre client. Ici, c’est le cœur qui parle. Pour réussir ce coup de maître, une fibre artistique est indispensable. Il faut être capable de trouver et reproduire la bonne ambiance, ici les styles se mélangent pour obtenir ce résultat hétéroclite bien loin du photoréalisme.
La vue aérienne 3D permet de découvrir une vue complète d’un futur bâtiment et son implantation dans l’environnement. Comment est-il possible d’avoir un rendu aussi réaliste ? Grâce à la photo aérienne avec drone. La vue aérienne 3D est la visualisation architecturale qui vous permet d’apprécier votre projet depuis des points hauts. Les perspectives 3D s’intègrent dans leur contexte, qu’il soit rural ou urbain, sur la base d’une prise de vue réelle. De quoi obtenir une dimension convaincante et une localisation globale.
Une fois encore, l’image aérienne 3D demande un savoir-faire, la maîtrise des outils de prise de vue, mais aussi une connaissance de la législation concernant le vol en drone. Pour ne pas commettre d’impair, confiez votre projet à Banana Republic Office qui se charge d’effectuer toutes les démarches à votre place.
Place au mouvement avec le film 3D immobilier. L’animation vidéo donne vie à votre projet. Vous découvrez l’effervescence du quartier dans lequel votre projet va s’implanter par le mouvement des personnages, le déplacement des voitures, les feuilles qui dansent sous le vent. Tout est réel. Le film 3D a pour vocation de faire découvrir un véritable style de vie à vos clients, celui qui les séduira peut-être.
Ici, c’est votre client qui prend la main et qui, grâce à la visite immersive, se plonge au cœur de votre projet immobilier. La visite en réalité virtuelle 360° est un rendu architectural interactif dans lequel le client se balade en trois dimensions dans sa future maison ou futur appartement. Elle demande un savoir-faire indéniable.
Chez Banana Republic Office, nous mettons toutes ces compétences à votre service. Contactez-nous et parlez-nous de votre projet, nous créerons le rendu d’architecture qui convient le mieux.
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Selon vous, perspective, visualisation et image 3D sont des synonymes ? Pourtant, il existe bien quelques différences derrière ces terminologies. Découvrez qu’est-ce qu’une perspective, une visualisation ou une image 3D et comment les employer dans vos projets architecturaux.
Une perspective permet de visualiser en trois dimensions, en largeur, en profondeur et en hauteur. L’appellation perspective 3D serait donc un pléonasme, car la perspective est à elle seule une représentation en trois dimensions. Elle s’utilise dans un projet architectural d’intérieur ou d’extérieur.
La perspective 3D peut être différente selon les besoins, mais dans tous les cas elle apporte une valeur ajoutée indéniable lors de présentations pour des concours, des permis de construire, des brochures de vente par exemple.
Les professionnels de l’architecture ou de l’immobilier utilisent régulièrement la perspective 3D. Cependant, réaliser ce type de visuel demande beaucoup de temps et de savoir-faire. Il est donc intéressant pour eux de déléguer la réalisation de perspective 3D. C’est en effet un bon moyen d’obtenir des visuels 3D de qualité, pertinents et qui faciliteront la lecture d’un projet de concours ou amélioreront les ventes avec un rendu photoréaliste.
En déléguant la réalisation de vos perspectives 3D à Banana Republic Office, vous mettez votre projet entre les mains de professionnels qui maîtrisent non seulement les outils de modélisation, mais aussi le milieu de l’architecture.
Votre projet architectural sera mis en valeur et pourra déclencher le coup de cœur chez vos interlocuteurs, clients, futurs acquéreurs, collectivités territoriales, etc.
La visualisation 3D consiste à représenter une œuvre architecturale avant sa réalisation de manière réaliste et immersive. Elle permet de se projeter plus concrètement. Même les novices en architecture sauront à quoi ressemblera le projet terminé grâce à la visualisation 3D. On parle aussi de rendering en visualisation 3D d’architecture ou de réalité virtuelle et réalité augmentée.
Allez plus loin qu’une perspective 3D et plongez vos clients dans un film 3D en les laissant explorer le futur bâtiment comme s’ils y étaient déjà. Grâce à cette création animée tridimensionnelle, ils sont en mesure de visualiser la conception sous tous les angles. Il est possible d’enrichir cette maquette numérique en ajoutant des informations concernant l’éclairage, les matériaux, l’ameublement, ou encore le temps avec des variables météo, de jour comme de nuit, soleil ou neige, été ou hiver, à vous de voir.
Le réalisme est indéniable. Créez de véritables visites virtuelles 360° , retranscrivez un style de vie, une ambiance grâce à la visualisation 3D et la réalité virtuelle augmentée. Parfois, il est également possible d’interagir avec les objets et, selon les besoins, de modifier en temps réel un matériau, une disposition, etc.
La visualisation 3D architecturale offre un coup de pouce indéniable dans la réussite de vos projets. Vous avez la possibilité également, de faire appel à la représentation de projet par maquette orbitale . Cette dernière peut être visualisée avant le début de la construction afin d’avoir une idée précise du projet et de ce qu’il sera dans la vie réelle. Avec de telles technologies, une interface digitale de présentation sur site internet en sera d’autant plus attrayante. De quoi déclencher inévitablement l’attrait pour une vente immobilière.
Puisque l’utilisation et la maîtrise d’un logiciel 3D sont indispensables, il est intéressant pour les architectes et promoteurs immobiliers de déléguer la réalisation d’un tel projet à des professionnels comme Banana Republic Office.
L’image 3D n’est pas réellement différente de la perspective 3D, elle a en plus qu’elle intègre la photo par insertion paysagère. Il s’agit de créer ou de modifier une image 3D d’intérieur ou d’extérieur afin de permettre aux clients de mieux se projeter à travers le projet, son site et ses alentours. En effet, le plan n’est pas toujours suffisant.
L’image de synthèse s’utilise pour la conception de façade ou autres rendus 3D d’extérieur comme pour l’aménagement intérieur. Si vous êtes designer ou architecte, l’image 3D est indispensable pour convaincre un décideur, pour intégrer une insertion paysagère à un dossier d’autorisation, pour répondre à un appel d’offres ou encore pour participer à un concours. Le rendu image photoréaliste s’avère un atout de taille surtout lorsque que le projet est intégré dans son paysage environnent, d’après photos à hauteur d’homme ou aérienne par drone , l’effet en sera juste saisissant à ne plus savoir le vrai du faux.
Les promoteurs et agence immobilière sont également intéressés par la réalisation d’images 3D qui accompagnent parfaitement les plans de vente 2D ou 3D lors de la commercialisation et le marketing de biens publiés pour favoriser la mise en vente, surtout lorsque des travaux de rénovation sont nécessaires pour rafraîchir les lieux. Proposer aux futurs acquéreurs une image 3D d’un bien neuf ou rénové peut les décider à passer à l’acte.
En résumé, il existe plusieurs rendus en trois dimensions possibles et intéressants en architecture comme dans l’immobilier. Avec la perspective 3D ou l’image 3D vous obtenez une vision virtuelle d’un bâtiment, d’une façade, ou d’une pièce d’après un point de vue. Le rendu est statique. À l’inverse, avec la visualisation 3D vous obtenez aussi de l’image statique mais vous pouvez aller beaucoup plus loin avec la réalisation d’un film 3D, d’une visite virtuelle 360°, ou d’une maquette orbitale le tout en réalité virtuelle augmentée qui permet d’obtenir une immersion 3D totale d’un aménagement intérieur ou extérieur. Le résultat est spectaculaire. Grâce à cela, vous découvrirez l’espace à 360°.
Chez Banana Republic Office nous effectuons de la modélisation 3D sur base de plan Autocad et PDF. Nous pouvons reprendre votre modèle architectural 3D aux formats Sketchup ou FBX depuis des exports de programmes comme Archicad, Revit, All plan ou encore Vectorworks. Nous travaillons avec de nombreux programmes tels que 3ds max, Corona Renderer, Lumion, ou Adobe Photoshop pour la postproduction. En faisant appel à nos services, vous obtiendrez un projet full 3D ou une insertion paysagère réaliste sur base de photos ou de prises de vue par drone en fonction de vos besoins.
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